Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira

Abstract

Esta investigación tiene como objetivo analizar el mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del distrito especial, turístico y cultural de Riohacha, Departamento de la Guajira. Este análisis abordó los enfoques, , lovera 2007, Kotler & Armstrong 2017, Fisher y Espejo 2016 ugarte 2003 entre otros rmediante un muestreo no probabilístico, metodológicamente se usó un proceso utiliza la recolección de datos numéricos para descubrir o afinar preguntas de investigación en el proceso de interpretación. La población estudiada en el distrito turístico y cultural de Riohacha según los datos de la secretaria de salud municipal y la base de datos del SISBEN existe una población en estrato uno de 137107 personas y en estrato dos 12789 censados y en el estrato tres 1837 por último tenemos el estrato cuatro con 50 persona según el censo del corte de febrero 2017. Con el fin de determinar la muestra, se efectuaron los cálculos teniendo como referencia los estratos dos y tres. Obteniéndose como resultado 193 personas. La herramienta empleada en este trabajo es la encuesta; a través de correos electrónicos y redes sociales y mensajería directa (WhatsApp), usándose preguntas cerradas de escala tipo likert, a manera de conclusión se podría decir que existe poca información documentada sobre la temática de mercadeo para la comercialización y construcción de este tipo de vivienda en el Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, Departamento de La Guajira, pero aun cuando no se cuenta con una amplia información los proyectos de este tipo de vivienda si se ejecutan en el distrito, se puede evidenciar aspectos que encaminan a las respuesta de los objetivos específicos planteados.

This research´s main goal is to analize the market for the construction of single-family housing for the strata 2 & 3 in the tourist and cultural district of Riohacha, Department of La Guajira. This analysis addressed the approaches of, Lovera 2007, Kotler & Armstrong 2017, Fisher y Espejo 2016 ugarte 2003, among others, through a non-probabilistic sampling, a process was used methodologically A process was used using the collection of numerical data to discover or refine research questions in the interpretation process. The studied population in the tourist and cultural district of Riohacha according to the data of the municipal health secretary and the SISBEN database there is a population in strata one of 137107 people and in strata two 12789 censored and in strata three 1837 lastly we have strata four with 50 people according to the census of February 2017. In order to determine the sample, the calculations were made with reference to strata two and three. Obtaining as a result 193 people. The tool used in this paper is the survey; through emails and social networks and direct messaging (WhatsApp), using closed questions of scale type Likert, as a conclusion it could be said that there is little documented information on the subject of marketing for commercialization and construction of this type of housing in the Special, Tourist and Cultural District of Riohacha, Department of La Guajira, but even if there is not ample information on the projects of this type of housing if they are executed in the district, aspects that lead to the resolution of the specific objectives set in this paper could be evidenced.